Achat appartement travaux électricité à prévoir ?
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Question Forum Électricité : Achat appartement travaux électricité à prévoir ?
Bonjour.
Je viens de faire l’acquisition d’un grand appartement de 4 pièces, avec chauffage central, deux blocs extérieurs de climatisation et 4 splits, des stores et volets électriques, ainsi que des plaques à induction.
Il y a énormément de prises partout, parfois même en excès (7 ou 8 dans une chambre).
Je suis cependant assez perplexe sur l’installation électrique : Le tableau me semble relativement petit pour la taille de l’installation. De plus, je ne vois qu’un interrupteur différentiel, relié à tous les disjoncteurs.
Je ne suis qu’un bricoleur du dimanche, mais cela est-il aux normes ?
Ou du moins, cela ne pose-t-il pas de problème de sécurité ? Puis-je faire des petits travaux pour rectifier les points bloquants ?
Comme vous pouvez le voir, agrandir le tableau risque d’être compliqué, il faudrait agrandir le renfoncement dans lequel il se trouve, et probablement déplacer le disjoncteur différentiel qui se trouve au dessus, pour le positionner plus haut et pouvoir ensuite mettre 3 ou 4 rangées au dessous si cela était nécessaire.
Par ailleurs, je ne trouve nulle part les câbles télécom ou TV, malgré la présence de plusieurs prises dans l’appartement. Je pensais que l’usage était de les faire passer au même endroit que le tableau électrique. Se pourrait-il qu’ils aillent directement desservir les prises dans l’appartement depuis le palier ?
En vous remerciant par avance pour vos conseils.
Pour agrandir l'image, cliquez dessus.
Je viens de faire l’acquisition d’un grand appartement de 4 pièces, avec chauffage central, deux blocs extérieurs de climatisation et 4 splits, des stores et volets électriques, ainsi que des plaques à induction.
Il y a énormément de prises partout, parfois même en excès (7 ou 8 dans une chambre).
Je suis cependant assez perplexe sur l’installation électrique : Le tableau me semble relativement petit pour la taille de l’installation. De plus, je ne vois qu’un interrupteur différentiel, relié à tous les disjoncteurs.
Je ne suis qu’un bricoleur du dimanche, mais cela est-il aux normes ?
Ou du moins, cela ne pose-t-il pas de problème de sécurité ? Puis-je faire des petits travaux pour rectifier les points bloquants ?
Comme vous pouvez le voir, agrandir le tableau risque d’être compliqué, il faudrait agrandir le renfoncement dans lequel il se trouve, et probablement déplacer le disjoncteur différentiel qui se trouve au dessus, pour le positionner plus haut et pouvoir ensuite mettre 3 ou 4 rangées au dessous si cela était nécessaire.
Par ailleurs, je ne trouve nulle part les câbles télécom ou TV, malgré la présence de plusieurs prises dans l’appartement. Je pensais que l’usage était de les faire passer au même endroit que le tableau électrique. Se pourrait-il qu’ils aillent directement desservir les prises dans l’appartement depuis le palier ?
En vous remerciant par avance pour vos conseils.
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03 février 2023 à 14:12
Réponse 1 d'un contributeur du forum électricité
Achat appartement travaux électricité à prévoir ?
Bonjour.
Votre installation électrique est sans doute conforme à la date de sa réalisation et la norme n'est pas rétroactive
Ce qui est important, c'est que les points essentiels de sécurité soient respectés.
Ceux-ci on du vous être signalé dans le diagnostic sécurité électrique remis au moment de la vente.
Par rapport à vos interrogations :
Peut être à l'occasion de gros travaux de rénovation ?
Avant cela arrivait où cela pouvait.
Votre installation électrique est sans doute conforme à la date de sa réalisation et la norme n'est pas rétroactive
Ce qui est important, c'est que les points essentiels de sécurité soient respectés.
Ceux-ci on du vous être signalé dans le diagnostic sécurité électrique remis au moment de la vente.
Par rapport à vos interrogations :
Citation :C'est plutôt bien. Le mini c'est 3, mais rien n'interdit d'en mettre plus. Dans la dernière que j'ai fait j'en ai mis 12. Cela évite les multiprises peu esthétiques et pas toujours sécurisantes.
1/ parfois même en excès (7 ou 8 dans une chambre).
Citation :Une petite vingtaine de circuits, ce n'est pas mal pour un appartement un peu ancien.
2/ Le tableau me semble relativement petit pour la taille de l’installation
Citation :C'est souvent le cas dans les anciennes installations mise en sécurité. L'essentiel c'est que ce soit un 63A (sauf abonnement 3 ou 6 kVA), dans l'idéal de type A.
3/ De plus, je ne vois qu’un interrupteur différentiel, relié à tous les disjoncteurs.
Citation :Comme dit plus haut, ce n'est pas la dernière norme en vigueur, mais cela reste sécurisé c'est l'essentiel.
4/ Je ne suis qu’un bricoleur du dimanche, mais cela est-il aux normes ?
Citation :De ce qu'on voit aucun.
5/ Ou du moins, cela ne pose-t-il pas de problème de sécurité ?
Citation :Il n'y a pas de points bloquants, mais vous pouvez néanmoins améliorer des choses si vous le souhaitez.
6/ Puis-je faire des petits travaux pour rectifier les points bloquants ?
Citation :Pas évident que cela en vaille la peine.
7/ Comme vous pouvez le voir, agrandir le tableau risque d’être compliqué, il faudrait agrandir le renfoncement dans lequel il se trouve, et probablement déplacer le disjoncteur différentiel qui se trouve au dessus, pour le positionner plus haut et pouvoir ensuite mettre 3 ou 4 rangées au dessous si cela était nécessaire.
Peut être à l'occasion de gros travaux de rénovation ?
Citation :C'est l'usage depuis 2002.
8/ Par ailleurs, je ne trouve nulle part les câbles télécom ou TV, malgré la présence de plusieurs prises dans l’appartement. Je pensais que l’usage était de les faire passer au même endroit que le tableau électrique. Se pourrait-il qu’ils aillent directement desservir les prises dans l’appartement depuis le palier ?
Avant cela arrivait où cela pouvait.
03 février 2023 à 17:00
Réponse 2 d'un contributeur du forum électricité
Achat appartement travaux électricité à prévoir ?
En complément du 5/ et 6/
On pourrait s'interroger sur la section des fils qui alimente les 2 rangées
On pourrait s'interroger sur la section des fils qui alimente les 2 rangées
03 février 2023 à 17:01
Réponse 3 d'un contributeur du forum électricité
Achat appartement travaux électricité à prévoir ?
Merci pour votre réponse très détaillée, me voilà rassuré sur l'installation, et un peu plus instruit !
Je reviens sur le point 3/ cependant. Les précédents propriétaires avaient un abonnement 6 kVA, et d'après l'estimation que j'ai faite avec EDF, cela serait aussi mon cas (sans doute lié au chauffage et à l'eau chaude collectifs).
Faut-il ainsi remplacer l'interrupteur différentiel par un modèle de 40A (le disjoncteur différentiel indique 30)? Qui plus est, le modèle de l'interrupteur est ABB FH202 AC-63/0.3, cela n'a pas l'air d'être un interrupteur de type A mais plutôt AC.
Ou, autre possibilité (mais je m'égare peut être), rajouter un interrupteur différentiel de type A sur la rangée du bas (en tassant), et faire en sorte que les disjoncteurs de la machine à laver + plaques à induction y soient reliés, ainsi que le reste de la rangée.
Cela était peut être l'amélioration dont vous parliez ?
Je regarderai la section des fils entre les deux rangées, qui ont l'air plus épais que le reste (et enroulés, pour une raison que j'ignore, par du ruban électrique).
En vous remerciant encore.
Je reviens sur le point 3/ cependant. Les précédents propriétaires avaient un abonnement 6 kVA, et d'après l'estimation que j'ai faite avec EDF, cela serait aussi mon cas (sans doute lié au chauffage et à l'eau chaude collectifs).
Faut-il ainsi remplacer l'interrupteur différentiel par un modèle de 40A (le disjoncteur différentiel indique 30)? Qui plus est, le modèle de l'interrupteur est ABB FH202 AC-63/0.3, cela n'a pas l'air d'être un interrupteur de type A mais plutôt AC.
Ou, autre possibilité (mais je m'égare peut être), rajouter un interrupteur différentiel de type A sur la rangée du bas (en tassant), et faire en sorte que les disjoncteurs de la machine à laver + plaques à induction y soient reliés, ainsi que le reste de la rangée.
Cela était peut être l'amélioration dont vous parliez ?
Je regarderai la section des fils entre les deux rangées, qui ont l'air plus épais que le reste (et enroulés, pour une raison que j'ignore, par du ruban électrique).
En vous remerciant encore.
03 février 2023 à 17:25
Réponse 4 d'un contributeur du forum électricité
Un 63A c'est nettement mieux que 40A.
Mais prendre un 63A afin que ce soit évolutif.
Mais tant que vous avez un abonnement 6kVA, pas de souci avec le 6².
Achat appartement travaux électricité à prévoir ?
Citation :Non surtout pas.
Faut-il ainsi remplacer l'interrupteur différentiel par un modèle de 40A
Un 63A c'est nettement mieux que 40A.
Citation :Effectivement c'est une bonne idée.
rajouter un interrupteur différentiel de type A sur la rangée du bas (en tassant), et faire en sorte que les disjoncteurs de la machine à laver + plaques à induction y soient reliés, ainsi que le reste de la rangée.
Mais prendre un 63A afin que ce soit évolutif.
Citation :J'ai l'impression vu de loin que c'est du 6² alors qu'il faudrait du 10².
Je regarderai la section des fils entre les deux rangées, qui ont l'air plus épais que le reste
Mais tant que vous avez un abonnement 6kVA, pas de souci avec le 6².
03 février 2023 à 19:37
Réponse 5 d'un contributeur du forum électricité
Achat appartement travaux électricité à prévoir ?
Bonsoir.
Merci encore pour les conseils d'hier.
Je suis retourné à l'appartement aujourd'hui, et les fils entre les deux rangées (et vers/depuis le disjoncteur général) ont plusieurs... brins ?
Voici une photo, les fils font-ils l'affaire ?
Merci encore.
Pour agrandir l'image, cliquez dessus.
Merci encore pour les conseils d'hier.
Je suis retourné à l'appartement aujourd'hui, et les fils entre les deux rangées (et vers/depuis le disjoncteur général) ont plusieurs... brins ?
Voici une photo, les fils font-ils l'affaire ?
Merci encore.
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04 février 2023 à 18:52
Réponse 6 d'un contributeur du forum électricité
Achat appartement travaux électricité à prévoir ?
Bonsoir.
Petite mise à jour.
En démontant les prises d'une des chambres (afin de peindre), en ayant bien disjoncté la pièce (vérification faite à l'aspirateur, mais j'aurais peut-être dû le faire avec une petite lampe...), je me suis pris un coup de jus en touchant par mégarde un fil. Mais pourquoi ?
J'ai vérifié à l'ohmmètre la tension entre la phase et le neutre, une dizaine de volts.
Étrange. Entre la phase et la terre : 230V.
Entre le neutre et la terre : 230V. Étrange. Directement sur le disjoncteur concerné : même résultats.
Après de nombreux essais, je me suis rendu compte que c'est seulement en disjonctant un autre fusible (qui allume des spots situés à l'autre côté de l'appartement…) que j'arrivais à des valeurs proches de zéro pour phase/terre ou neutre/terre (mais non nulles). D'ailleurs, si je fais l'inverse : disjoncteur de la chambre enclenché, disjoncteurs des spots coupés, je remarque qu'un seul des spots s'allume légèrement. Peut-être un (ou plusieurs) problème de câblage quelque part ?
Quelques précisions supplémentaires : le disjoncteur de la chambre contrôle à la fois des spots et des prises de courant dans deux chambres, d'autres spots dans une salle de bains, et des volets roulants (et je n'ai peut-être pas encore tout vu).
Et c'est un disjoncteur 10A...
Le disjoncteur incriminé est celui sur lequel l'interrupteur différentiel est branché (cela peut-il être la raison, même si je ne vois pas pourquoi), et un des seuls à avoir deux fils de sortie sur chaque borne.
Petite mise à jour.
En démontant les prises d'une des chambres (afin de peindre), en ayant bien disjoncté la pièce (vérification faite à l'aspirateur, mais j'aurais peut-être dû le faire avec une petite lampe...), je me suis pris un coup de jus en touchant par mégarde un fil. Mais pourquoi ?
J'ai vérifié à l'ohmmètre la tension entre la phase et le neutre, une dizaine de volts.
Étrange. Entre la phase et la terre : 230V.
Entre le neutre et la terre : 230V. Étrange. Directement sur le disjoncteur concerné : même résultats.
Après de nombreux essais, je me suis rendu compte que c'est seulement en disjonctant un autre fusible (qui allume des spots situés à l'autre côté de l'appartement…) que j'arrivais à des valeurs proches de zéro pour phase/terre ou neutre/terre (mais non nulles). D'ailleurs, si je fais l'inverse : disjoncteur de la chambre enclenché, disjoncteurs des spots coupés, je remarque qu'un seul des spots s'allume légèrement. Peut-être un (ou plusieurs) problème de câblage quelque part ?
Quelques précisions supplémentaires : le disjoncteur de la chambre contrôle à la fois des spots et des prises de courant dans deux chambres, d'autres spots dans une salle de bains, et des volets roulants (et je n'ai peut-être pas encore tout vu).
Et c'est un disjoncteur 10A...
Le disjoncteur incriminé est celui sur lequel l'interrupteur différentiel est branché (cela peut-il être la raison, même si je ne vois pas pourquoi), et un des seuls à avoir deux fils de sortie sur chaque borne.
05 février 2023 à 19:08
Réponse 7 d'un contributeur du forum électricité
Achat appartement travaux électricité à prévoir ?
Je suis toujours en train de me battre contre le circuit électrique de l'appartement.
De ce que je comprends, le circuit datant de la construction a été repris pour rajouter des plafonniers, de nouvelles prises, etc.
Je pense que le travail à ce moment a été correctement effectué.
Il y a eu aussi l'installation d'une cuisine, avec électroménager encastrable, ou j'ai des doutes sur l'installation (phase/neutre inversé, toutes les prises n'ont pas la terre)...
Et il y a eu des bidouilles des anciens propriétaires : installation de variateurs de lumière et de télécommandes radio pour stores, expliquant peut être certaines anomalies (interrupteur contrôlant une prise dans une autre pièce à la place du variateur installé, circuits de terre qui bouclent sans jamais rejoindre le général au niveau des prises semblant reliées au circuit des stores).
J'ai au moins trouvé la raison pour laquelle les prises de la cuisine sont inversées, cf. photo !
Reste à voir pourquoi certaines n'ont quand même pas la terre une fois l'inversion des fils faite.
D'ailleurs, est-il possible de vérifier que le frigo est bien branché à la terre (il est encastré...)
Pour agrandir l'image, cliquez dessus.
De ce que je comprends, le circuit datant de la construction a été repris pour rajouter des plafonniers, de nouvelles prises, etc.
Je pense que le travail à ce moment a été correctement effectué.
Il y a eu aussi l'installation d'une cuisine, avec électroménager encastrable, ou j'ai des doutes sur l'installation (phase/neutre inversé, toutes les prises n'ont pas la terre)...
Et il y a eu des bidouilles des anciens propriétaires : installation de variateurs de lumière et de télécommandes radio pour stores, expliquant peut être certaines anomalies (interrupteur contrôlant une prise dans une autre pièce à la place du variateur installé, circuits de terre qui bouclent sans jamais rejoindre le général au niveau des prises semblant reliées au circuit des stores).
J'ai au moins trouvé la raison pour laquelle les prises de la cuisine sont inversées, cf. photo !
Reste à voir pourquoi certaines n'ont quand même pas la terre une fois l'inversion des fils faite.
D'ailleurs, est-il possible de vérifier que le frigo est bien branché à la terre (il est encastré...)
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11 février 2023 à 21:09
