Anomalies électricité sur achat d'appartement
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Questions Problèmes Électrique : Anomalies électricité sur achat d'appartement
Bonjour.
Je suis sur l'achat d'un appartement dont l'électricité comporte certaines anomalies.
Je vais y résider (principal), et peut-être le louer, plus tard.
J'ai joint ici les notifications d'anomalies relevées (non exhaustives...).
Pourriez-vous me dire, svp :
- Une fourchette de prix pour mettre en conformité
- Que suis-je obligé de faire et dans quel délai ?
Merci.
Cordialement.
Yves.
Pour agrandir l'image, cliquez dessus.
Je suis sur l'achat d'un appartement dont l'électricité comporte certaines anomalies.
Je vais y résider (principal), et peut-être le louer, plus tard.
J'ai joint ici les notifications d'anomalies relevées (non exhaustives...).
Pourriez-vous me dire, svp :
- Une fourchette de prix pour mettre en conformité
- Que suis-je obligé de faire et dans quel délai ?
Merci.
Cordialement.
Yves.
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30 mai 2022 à 10:31
Réponse 1 d'un contributeur du forum électricité
Anomalies électricité sur achat d'appartement
Bonjour ElectroBien.
Bien que le diagnostic soit juste une indication, le vendeur n'est pas obligé de remédier aux défauts constatés.
Dans ce cas, vous pouvez exiger une moins-value.
Néanmoins, dans le but d'une location ou même pour votre sécurité personnelle, il serait bon d'envisager quelques travaux.
Vous ne dites pas où est placé le tableau de répartition. Il suffira de lui adjoindre un interrupteur sectionneur pour couper l'habitat rapidement au cas où. On espère que le tableau comprend au moins un interrupteur différentiel 30 mA.
La douille volante en laiton pourrait être remplacée par un applique classe I si la terre est présente, classe II (double isolation) dans le cas contraire.
On ne voit pas ce qu'il y a au bout de la goulotte ; corriger ce point est simple.
Le prix pour la mise en conformité vous sera précisé par le professionnel amené à intervenir. Cela n'ira pas chercher bien loin.
Pour ce qui concerne le délai, il n'y en n'a pas, mais pour votre confort et votre sécurité, le plus tôt sera le mieux.
Il vaut mieux régler les problèmes au fur et à mesure qu'ils se présentent.
Cordialement.
Bien que le diagnostic soit juste une indication, le vendeur n'est pas obligé de remédier aux défauts constatés.
Dans ce cas, vous pouvez exiger une moins-value.
Néanmoins, dans le but d'une location ou même pour votre sécurité personnelle, il serait bon d'envisager quelques travaux.
Vous ne dites pas où est placé le tableau de répartition. Il suffira de lui adjoindre un interrupteur sectionneur pour couper l'habitat rapidement au cas où. On espère que le tableau comprend au moins un interrupteur différentiel 30 mA.
La douille volante en laiton pourrait être remplacée par un applique classe I si la terre est présente, classe II (double isolation) dans le cas contraire.
On ne voit pas ce qu'il y a au bout de la goulotte ; corriger ce point est simple.
Le prix pour la mise en conformité vous sera précisé par le professionnel amené à intervenir. Cela n'ira pas chercher bien loin.
Pour ce qui concerne le délai, il n'y en n'a pas, mais pour votre confort et votre sécurité, le plus tôt sera le mieux.
Il vaut mieux régler les problèmes au fur et à mesure qu'ils se présentent.
Cordialement.
30 mai 2022 à 11:57
Réponse 2 d'un contributeur du forum électricité
Anomalies électricité sur achat d'appartement
Bonjour.
Si c'est pour votre usage personnel, vous n’êtes obligé de rien.
Si c'est pour louer, vous n’êtes obligé de rien, néanmoins, cela fait perdre de la valeur locative à votre bien et en cas de sinistre ou d'accident votre responsabilité pourrait être engagée.
Dans tous les cas de figure, s'agissant de point de sécurité je vous conseille d'y remédier, surtout que s'il n'y a que les 3 points mentionnés, ce n'est pas bien compliqué.
B1.3b : Il suffit d'ajouter un interrupteur sectionneur à l'arrivée dans le logement, juste en amont du tableau électrique.
Il faudrait des photos de celui-ci, mais sans doute faisable assez facilement
B8.3a : Il suffit de changer la douille par un luminaire récent
B8.3e : On ne voit pas bien sur la photo, mais il suffit de masquer les fils dans un bout de goulotte ou une boite de dérivation
Bref que des choses assez simples.
Par contre vous semblez dire que cette liste n'est pas exhaustive.
Si c'est le cas, cela peut changer la donne.
Si c'est pour votre usage personnel, vous n’êtes obligé de rien.
Si c'est pour louer, vous n’êtes obligé de rien, néanmoins, cela fait perdre de la valeur locative à votre bien et en cas de sinistre ou d'accident votre responsabilité pourrait être engagée.
Dans tous les cas de figure, s'agissant de point de sécurité je vous conseille d'y remédier, surtout que s'il n'y a que les 3 points mentionnés, ce n'est pas bien compliqué.
B1.3b : Il suffit d'ajouter un interrupteur sectionneur à l'arrivée dans le logement, juste en amont du tableau électrique.
Il faudrait des photos de celui-ci, mais sans doute faisable assez facilement
B8.3a : Il suffit de changer la douille par un luminaire récent
B8.3e : On ne voit pas bien sur la photo, mais il suffit de masquer les fils dans un bout de goulotte ou une boite de dérivation
Bref que des choses assez simples.
Par contre vous semblez dire que cette liste n'est pas exhaustive.
Si c'est le cas, cela peut changer la donne.
30 mai 2022 à 12:12
Réponse 3 d'un contributeur du forum électricité
Anomalies électricité sur achat d'appartement
Bonjour.
Merci de vos deux messages.
Je ne peux pas envoyer plus d'infos car je ne suis pas sur place.
Bien cordialement.
Merci de vos deux messages.
Je ne peux pas envoyer plus d'infos car je ne suis pas sur place.
Bien cordialement.
31 mai 2022 à 08:44
