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Branchement électrique : Conformité électrique vente appartement
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Bonjour, je vends actuellement mon appartement (immeuble construit en 1972). Une personne intéressée me certifie que je suis obligé de me mettre aux normes (notamment des prises terre). Effectivement, je n'ai de réelle prise terre que dans la cuisine, dans les autres pièces il n'y a pas le câble et les prises sont à 2 trous.
Une agence m'avait parlé du disjoncteur à changer car il est à plomb, et que cela devait valoir dans les 300€ (?).
Savez vous ce qu il en est réellement ? Avez vous éventuellement idée du coût d'un disjoncteur (classique ?) et surtout si ca coûte cher de faire passer un fil "terre" pour mettre en norme ? (il faut peut être faire sauter les plinthes ?)
Merci pour votre aide.
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| Forum électricité réponses 1 Conformité électrique vente appartement |
Bonjour.
La diagnostic électricité pour la revente d'un bien de plus de 15 ans ne sera en vigueur qu'à partir du 01/01/09.
Ce ne sera qu'un diagnostic pour informer l'acheteur et vous n'aurez aucune obligation de remettre en sécurité avant de vendre.
Dans ce diagnostic les prises de terre ne seront vérifiées que pour la salle de bain et la cuisine.
Le disjoncteur est du ressort d'EDF.
CMT |
| Forum électricité réponses 2 Conformité électrique vente appartement |
Le disjoncteur d'abonné appartient au fournisseur d'énergie, EDF ou autre. Il faudrait donc vous rapprocher de celui-ci pour le faire changer. Il ne vous appartient pas de mettre votre installation aux normes électriques. En effet, le diagnostic électrique sera obligatoire en 2009 et sera un constat avertissant l'acheteur des travaux de mise en conformité à effectuer (mais sera-ce à la charge du vendeur ? Attendons d'autres avis). Votre installation n'étant manifestement pas aux normes malgré vous, votre appartement subira de fait une moins value. D'autres internautes apporteront sans doute des avis complémentaires argumentés. GL |
| Forum électricité réponses 3 Conformité électrique vente appartement |
La vente d'un logement est tributaire d'un "état des lieux" et dans cet état sont compris l'installation électrique + l'amiante ; l'acheteur sait exactement ce qu'il achète, avec rapport à la clé. il ne vous est pas obligatoire de mettre aux normes, mais si vous rénovez l'installation électrique vous pouvez vendre plus cher. 1Insp |
| Forum électricité réponses 4 Conformité électrique vente appartement |
Merci pour vos réponses et éclaircissement.
Il ne me reste plus qu'à contacter EDF pour changer le disjoncteur alors.
Lp |
| Forum électricité réponses 5 Conformité électrique vente appartement |
EDF ne vous posera pas un disjoncteur 30ma le disjoncteur 30mA ou l'inter différentiel 30 mA se posent en aval du disjoncteur posé par EDF. MF |
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Les fil sont dans des plinthes en bois. Les volets ont été changés pour être électrique, donc racordement du volet à une prise et baguette en PVC de la prise jusqu'au volet.
Bref, nous souhaitons faire les travaux pour :
1- notre sécurité
2- en cas de revente, pour la mise aux normes (d'ici à 10 ans)
Pouvez-vous nous indiquer combien nous coûterait la mise en sécurité et la mise en conformité ? et si cela est nécessaire de faire la mise en conformité maintenant ?
Nous voulons avoir une première idée du prix car nous allons faire quelques devis d'ici à 1 semaine.
Merci d'avance pour vos retours.
Voir les photos jointes.
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