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Tableau électrique année 1974 porte fusible cramé

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Question Forum Électricité : Tableau électrique année 1974 porte fusible cramé

futura75
Membre inscrit
futura75
2 messages
Bonjour à tous.

Je suis locataire d'un appartement en région Île-de-France et le porte fusible à broches à ficher (en porcelaine) a cramé, celui-ci alimenter deux prises électriques !
Ma question est la suivante comme ma propriétaire ne veut pas faire de travaux sur l'installation et moi ne pouvant dépenser une fortune, ayant déjà un loyer important, je souhaiterai savoir si y aurait une solution technique pour remettre en service les prises et un peu améliorer la sécurité de celle-ci !

Cordialement.

Pour agrandir l'image, cliquez dessus.
porte fusible cramé

10 septembre 2021 à 13:01
Réponse 1 d'un contributeur du forum électricité

Tableau électrique année 1974 porte fusible cramé

GL
Membre inscrit
GL
21 081 messages
Bonjour futura75.
Citation :
ma propriétaire ne veut pas faire de travaux sur l'installation
La Loi ne lui demande pas de vouloir ou non. Elle est en devoir, donc obligée, de mettre à disposition un "logement décent" au sens juridique du terme (voyez le net qui est précis sur le sens exact du qualificatif) et cela implique que la sécurité du locataire soit assurée.

Ici, ce n'est pas le cas car il y a non seulement risque électrique, mais risque d'incendie dont elle est entièrement responsable.
Citation :
ayant déjà un loyer important
On comprend, le beurre et l'argent du beurre... votre propriétaire semble quelque peu méprisable.

Un lettre recommandée avec AR lui rappelant ses obligations devrait lui faire prendre conscience de ses responsabilités. Éventuellement, demandez conseil à votre assurance habitation, qui pourrait lui rappeler qu'elle se retournerait contre elle en cas d'incendie.

Sinon, il vous sera simple de remédier au problème. Vous allez en grande surface de bricolage (ou sur une brocante) pour chercher un porte-fusible 16 ampères (ou un DJ modulaire 16 A) que vous monterez en fils volants à la place de la porcelaine correspondant au circuit prise. Il faudra décaper le cuivre bien oxydé, et éventuellement le rallonger. Et tant pis pour l'esthétique.

Dans l'immédiat, il semble mieux de faire trembler la propriétaire pour ce qui concerne sa mauvaise volonté.
Le tableau entier est à refaire. Ce ne serait pas une ruine.

Nota : au vu de la photo, on a l'impression que le fil rouge carbonisé a une section inférieure à celle des fils bleus. Si c'est cela, diminuez le calibre de la protection à 12 ampères environ.

Attendons d'autres avis.
Cordialement.
10 septembre 2021 à 14:05
Réponse 2 d'un contributeur du forum électricité

Tableau électrique année 1974 porte fusible cramé

Bricovidéo
Administrateur
Bricovidéo
10 275 messages
Bonjour.

Pour votre information.
Le propriétaire a l'obligation de délivrer un logement décent et ne portant pas atteinte à la sécurité ou à la santé du locataire...
service-public.fr particuliers/vos droits
10 septembre 2021 à 14:25
Réponse 3 d'un contributeur du forum électricité

Tableau électrique année 1974 porte fusible cramé

futura75
Membre inscrit
futura75
2 messages
Je vous remercie a tous pour vos réponses !

J'ai eu comme réponse de la propriétaire, écoute t'ai le locataire idéal depuis 5 ans toujours le loyer réglée le 1er de chaque mois...
Mai j'ai eu des frais avec le ravalement de façade de l'immeuble, alors pour le renouvellement du bail en novembre prochain, je vais l'augmenter de 30 Euros par mois.

Merci le Kdo
Je pense que je vais faire appel à un juriste !
Cordialement sleepy
13 septembre 2021 à 12:40
Réponse 4 d'un contributeur du forum électricité

Tableau électrique année 1974 porte fusible cramé

CMT
Membre inscrit
CMT
6 857 messages
Bonjour.

C'est une solution compliquée.
C'est sûr qu'en cas de sinistre ou d'accident la responsabilité de la propriétaire serait engagée.
Mais heureusement pour tout le monde, la survenance de ce genre de problème est faible.

Du coup il est difficile d'agir sur un propriétaire de mauvaise volonté, car personne n'a envie de se lancer dans une procédure couteuse.

Il faut donc partir sur de l'amiable (voir si votre dans votre assurance habitation, vous n'avez pas une assistance juridique qui pourrait vous conseiller).
En tout cas, parlez toujours de "Mise en sécurité" et pas de "Mise aux normes", car la norme n'étant pas rétroactive, il n'y a aucune obligation de respecter la norme en vigueur (et heureusement car sinon, il faudrait refaire toutes les installations, à chaque fois qu'elle change).
Par contre comme vous l'a signalé GL, la propriétaire est tenu de vous louer un logement décent, donc qui respecte quelques exigences minimales de sécurité et de confort.

Pour les nouveaux baux, un diagnostic sécurité électrique est exigé, mais il n'est qu'informatif.
Mais au moins on accepte ou on refuse le bail en connaissance de cause.
13 septembre 2021 à 13:39
Réponse 5 d'un contributeur du forum électricité

Tableau électrique année 1974 porte fusible cramé

GL
Membre inscrit
GL
21 081 messages
Re.
Citation :
j'ai eu des frais avec le ravalement de façade de l'immeuble
Et alors, il est normal qu'elle entretienne son patrimoine. Un loyer n'est pas un profit à 100 %.
La sécurité n'est pas assurée.
Point.
On ne sait dans quelles conditions un loyer peut être augmenté. Voyez l'ADIL de votre département : Agence nationale pour l'information sur le logement
Il ne faut pas laisser le problème en l'état. Il est vrai que c'est facile devant l'écran. D'où l'idée de l'Adil qui peut vous conseiller.
Un médiateur peut également être saisi. Il pourrait être persuasif vis à vis de la propriétaire : Service public.fr médiateur civil
Cordialement.
13 septembre 2021 à 23:06
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