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Division installation électrique en 3 parties

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Question Forum Électricité : Division installation électrique en 3 parties

indiana
Membre inscrit
indiana
1 message
Bonjour.

J'ai acheté une maison, dans cette maison je compte faire 3 appartements.
L'installation est en monophasé.
Le bilan de puissance est
Appartement 1 : 18750W
Appartement 2 : 18750W
Appartement 3 : 9000W.

Seulement je souhaite n'avoir qu'un abonnement et mettre des sous compteurs pour avoir le détail de consommation de chaque appartement.

Mes calculs :
Total 45500w
45500/230= 197A !!! Donc en mono je crois que ce n'est pas jouable notamment au niveau du disjoncteur de branchement qui sont de plage maximum 90A et réservés au abonnement de moins de 18KvA
Passer en triphasé est elle la seule solution sachant qu'une phase sera déséquilibrée mais bon ça je peux mieux répartir.
Merci pour vos éclairages.
22 juin 2022 à 17:38
Réponse 1 d'un contributeur du forum électricité

Division installation électrique en 3 parties

CMT
Membre inscrit
CMT
7 707 messages
Bonjour.

Comment avez vous fait la bilan de puissance ?
On n'additionne pas la puissance de tous les appareils présents, tout ne fonctionne jamais à fond simultanément.
Même si chauffage électrique on atteint jamais 18kW sur un appartement, de toute façon ENEDIS ne délivre pas plus de 12 kVA (14kW - 60A).

La seule solution est bien de partir en tri, en mettant une phase par appartement (on s'en fiche qu'une soit moins charge).
Là vous pourrez avoir 12kVA par phase et donc par appartement

Point d'attention.
Je ne sais pas à quel usage sont destinés ces appartements, mais je vous rappelle que sauf location saisonnière ou meublée, vous n'avez pas le droite de revendre de l'électricité à un tiers et les locataires doivent pouvoir choisir eux même leur fournisseur d'énergie.
Donc si vous êtes dans le dernier cas de figure, cela devra être 3 abonnements.
22 juin 2022 à 19:05
Réponse 2 d'un contributeur du forum électricité

Division installation électrique en 3 parties

GL
Membre inscrit
GL
22 783 messages
Bonjour indiana. Quelques remarques en passant.
Vu les puissances estimées on peut penser que les appartements ont une superficie respectable.
Citation :
mettre des sous compteurs pour avoir le détail de consommation de chaque appartement.
Une mise en garde a été justement effectuée par l'ami CMT.
Et systématiquement les contributeurs rappellent la réglementation qui est très stricte : on ne revend pas l'énergie.

Dans le forum Litiges Travaux Il n'est pas rare de rencontrer des situations de conflits de locataires vis à vis de leur propriétaire qui s’affranchissent de leurs obligations, notamment par l'usage interdit de sous-compteurs, et de servitudes dues à la dépendance des systèmes de comptage et protection énergétique.

Pour l'indépendance des locataires et leur bien être, un comptage individuel énergie et fluides s'impose, d'autant plus que c'est obligatoire saufs exceptions bien connues.

Il est d'usage également de mettre en location des habitats décents au sens juridique du terme, dont la définition est sur le net.
Cordialement.
22 juin 2022 à 21:49
Réponse 3 d'un contributeur du forum électricité

Division installation électrique en 3 parties

CMT
Membre inscrit
CMT
7 707 messages
Bonjour.

Et si vous restez sur le principe d'un branchement unique sur une installation tri, voir cet exemple dont vous pouvez vous inspirer.

Pour agrandir l'image, cliquez dessus.
doublon 334313 tableau l

23 juin 2022 à 08:09
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