Diagnostic électrique avant achat
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Question Forum Électricité : Diagnostic électrique avant achat
Bonjour à tous 
Avec mon compagnon nous avons pour projet d'acheter un appartement.
Le diagnostic avant vente nous a été communiqué et des points sur la partie électricité m'alertent.
Je souhaiterais avoir un avis et savoir si ces modifications sont banales ou au contraire très coûteuses ?
B4.3 j1 : Le courant assigné de l'interrupteur différentiel placé en aval du disjoncteur de branchement n'est pas adapté. Remarques : 1er différentiel 30mA
B8.3 b : L'installation comporte au moins un matériel électrique inadapté à l'usage. Remarques : Grenier
B8.3 e : Au moins un conducteur isolé n'est pas placé sur toute sa longueur dans un conduit, une goulotte ou une plinthe ou une huisserie, en matière isolante ou métallique, jusqu'à sa pénétration dans le matériel électrique qu'il alimente. Remarques : Grenier
E3 g) La valeur mesurée de la résistance de la prise de terre depuis la partie privative n'est pas en adéquation avec la sensibilité du (ou des) dispositifs différentiels ; il est recommandé de se rapprocher du syndic de copropriété.
En vous remerciant par avance. :)
Avec mon compagnon nous avons pour projet d'acheter un appartement.
Le diagnostic avant vente nous a été communiqué et des points sur la partie électricité m'alertent.
Je souhaiterais avoir un avis et savoir si ces modifications sont banales ou au contraire très coûteuses ?
B4.3 j1 : Le courant assigné de l'interrupteur différentiel placé en aval du disjoncteur de branchement n'est pas adapté. Remarques : 1er différentiel 30mA
B8.3 b : L'installation comporte au moins un matériel électrique inadapté à l'usage. Remarques : Grenier
B8.3 e : Au moins un conducteur isolé n'est pas placé sur toute sa longueur dans un conduit, une goulotte ou une plinthe ou une huisserie, en matière isolante ou métallique, jusqu'à sa pénétration dans le matériel électrique qu'il alimente. Remarques : Grenier
E3 g) La valeur mesurée de la résistance de la prise de terre depuis la partie privative n'est pas en adéquation avec la sensibilité du (ou des) dispositifs différentiels ; il est recommandé de se rapprocher du syndic de copropriété.
En vous remerciant par avance. :)
26 mai 2020 à 09:01
Réponse 1 d'un contributeur du forum électricité
Diagnostic électrique avant achat
Bonjour.
Ce qui est bizarre c'est que la remarque : 30mA est la bonne valeur
En tout cas facile à faire et le matériel coûte 50€ maxi.
Sans en savoir plus difficile à dire.
Mais c'est localisé donc sans doute facile à rectifier.
Souvent dans un grenier, c'est au niveau de la douille d'éclairage.
Sans doute facile à rectifier.
Ensuite voir effectivement avec le syndic pour que la copropriété mette l'amélioration de la terre à l'ordre du jour d'une AG (voir exemple de courrier, à adapter).
Bref rien qui ne doit vous empêcher d'acheter cet appartement s'il vous plait.
Citation :Il y a surement un interrupteur différentiel à changer car sensibilité insuffisante (peut être un 300mA qui était autorisé jusqu'en 2002)
B4.3 j1 : Le courant assigné de l'interrupteur différentiel placé en aval du disjoncteur de branchement n'est pas adapté. Remarques : 1er différentiel 30mA
Ce qui est bizarre c'est que la remarque : 30mA est la bonne valeur
En tout cas facile à faire et le matériel coûte 50€ maxi.
Citation :Vous devez avoir un vieux matériel potentiellement dangereux dans le grenier.
B8.3 b : L'installation comporte au moins un matériel électrique inadapté à l'usage. Remarques : Grenier
Sans en savoir plus difficile à dire.
Mais c'est localisé donc sans doute facile à rectifier.
Citation :Vous devez avoir des fils apparents quelque part.
B8.3 e : Au moins un conducteur isolé n'est pas placé sur toute sa longueur dans un conduit, une goulotte ou une plinthe ou une huisserie, en matière isolante ou métallique, jusqu'à sa pénétration dans le matériel électrique qu'il alimente. Remarques : Grenier
Souvent dans un grenier, c'est au niveau de la douille d'éclairage.
Sans doute facile à rectifier.
Citation :Déjà changer le différentiel évoqué au point 1, cela sécurisera les choses.
E3 g) La valeur mesurée de la résistance de la prise de terre depuis la partie privative n'est pas en adéquation avec la sensibilité du (ou des) dispositifs différentiels ; il est recommandé de se rapprocher du syndic de copropriété.
Ensuite voir effectivement avec le syndic pour que la copropriété mette l'amélioration de la terre à l'ordre du jour d'une AG (voir exemple de courrier, à adapter).
Bref rien qui ne doit vous empêcher d'acheter cet appartement s'il vous plait.
27 mai 2020 à 08:39
Réponse 2 d'un contributeur du forum électricité
Diagnostic électrique avant achat
Bonjour à tous,
Pour le reste, CMT a tout détaillé. Avez-vous peut-être des photos dans le rapport de diagnostic qui pourraient nous aider à vous répondre pour les points 2 et 3 ?
Cordialement, Rémi.
Citation :Je pense qu'il s'agit du courant max admissible par l'interrupteur qui pose problème et non sa sensibilité (par exemple, interrupteur différentiel 40A alors que le disjoncteur de branchement est réglé sur 45A. Mais en effet l'opération de remplacement n'est pas très coûteuse et simple de réalisation.
B4.3 j1 : Le courant assigné de l'interrupteur différentiel placé en aval du disjoncteur de branchement n'est pas adapté. Remarques : 1er différentiel 30mA
Pour le reste, CMT a tout détaillé. Avez-vous peut-être des photos dans le rapport de diagnostic qui pourraient nous aider à vous répondre pour les points 2 et 3 ?
Cordialement, Rémi.
28 mai 2020 à 09:55
Réponse 3 d'un contributeur du forum électricité
Diagnostic électrique avant achat
Les forums vous ont aidé, aidez les forums à votre tour.
Bonjour à toutes et à tous.
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Nouveau : Pour soutenir financièrement les forums de Bricovidéo, vous avez aussi la possibilité d'acheter une ou des photos (chaque tirage sera limité à 50 exemplaires). Photos de Paris en période de confinement.
En vous en remerciant par avance.
Cordialement, l'équipe de Bricovideo.com
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En vous en remerciant par avance.
Cordialement, l'équipe de Bricovideo.com
28 mai 2020 à 10:00
Réponse 4 d'un contributeur du forum électricité
Diagnostic électrique avant achat
Bonjour.
Effectivement Remi a raison et j'ai répondu trop vite pour le 30mA.
Mais de toute façon la solution est la même, remplacer le différentiel incriminé par un 30mA 63A (tant qu'à faire de type A).
Effectivement Remi a raison et j'ai répondu trop vite pour le 30mA.
Mais de toute façon la solution est la même, remplacer le différentiel incriminé par un 30mA 63A (tant qu'à faire de type A).
28 mai 2020 à 12:46
