FORUM ÉLECTRICITÉ

Bonjour.
J'ai eu un problème proche du votre : Demande à ERdF de mise en place d'un compteur/disjoncteur dans une partie de co-popriété que j'ai achetée et qui n'en été pas pourvue, ainsi que refus de ERdF tant que la mise au norme de l'installation, dans les parties communes n'était pas aux normes.
J'ai fait un courrier au syndic en expliquant le problème et en précisant bien :
- Que ERdF ne prend jamais en charge des travaux dans les parties commune
- Que je demandais une solution de raccordement interne, faite par un professionnel dans les parties communes. Donc à peu de frais et que je prenais à ma charge (j'avais demandé au préalable un devis à une entreprise).
- Que si cela était refusé, ce que bien entendu je ne souhaitais pas, je demanderais alors officiellement à la co-propriété la prise en charge de la mise aux normes demandée par ERdF, ce qui présenterait une dépense importante pour tous.
J'ai eu gain de cause dans les deux jours suivants mon courrier !
Bonne chance. CO. (15/11/10)

Bonjour et merci pour votre réponse, vous vous êtes donc branché sur les parties communes ?
Si oui est-ce que c'est légal ? Avez-vous changé le nom du compteur ? D'avance merci. (16/11/10)

Bonjour.
- Les parties communes sont privées, donc EdF n'a rien à voir là dedans s'il y a accord de la co-propriété.
- Si la co-propriété est OK, il faut faire faire, par un professionnel et dans les règles de l'art, un repiquage dans le tableau électrique des parties communes avec installation d'un compteur individuel + disjoncteur protection (matériels classiques beaucoup moins coûteux que ceux installés par ERdF). La consommation vous sera re-facturée par le syndic au titre des charges.
- Je vous conseille de demander un devis avant demande officielle au syndic pour analyser la faisabilité technique et la démontrer au syndic et connaître le prix, qui restera à votre charge.
Le plus difficile, à mon avis sera d'obtenir l'accord des co-propriétaires (il y a des mauvais coucheurs !). Mais il faut mettre en évidence que l'accès à l'électricité est un droit en 2010 et que votre solution ne coûte rien à la co-propriété alors que la mise aux normes, dont les coûts seront répartis entre tous les co-propriétaires, sera plus douloureuse pour tous. CO. (17/11/10)

Bonjour, j'ai bien compris, d'ailleurs un électricien est venu (sans devis pour voir la faisabilité), par contre ce que je voulais savoir c'est : est-ce que le fameux compteur commun vous l'avez mis à votre nom ou alors vous n'avez rien changé et simplement installé un décompteur (le syndic a peur qu'en cas de feu l'assurance ne marche pas...)... moi comme il n'y a que 3 ampoules avec minuteur, je suis prêt à prendre les communs mais je voudrai mettre le compteur à mon nom.
D'autre part êtes-vous sûr que si tout l'immeuble doit être remis aux normes, je ne vais pas devoir tout payer car réellement c'est cela qui me fait peur (10 à 15.000 €).
Merci d'avance. Cordialement. (17/11/10)

Bonjour. Mon cas personnel n'est pas exactement le même que le votre et je ne souhaite pas en parler en détail.
Pour ce qui vous concerne je pense que c'est au niveau de la négociation avec le Syndic que cela se passe.
Mon avis est que, comme il ne veut prendre aucun risque, il freine. Mais que propose-t-il ?
Pour ma part, mais je ne suis qu'un conseilleur et non un expert :
- Je ferais installer un compteur individuel personnel dans le tableau commun, derrière le compteur commun, pour avoir une installation dédiée.
- Je demanderais un rapport de conformité " sécurité" à un organisme agréé, pour " couvrir" le syndic vis à vis des assurances. Il est même possible d'en informer l'Assureur.
Pour ce qui concerne la mise au normes dans les parties communes, mon Syndic, lui, semblait bien dire que les coûts doivent être partagés. Le problème est de faire voter la résolution par les co-propriétaires en AG ! CO. (18/11/10)