FORUM ÉLECTRICITÉ


S'inscrire Aide

Avis diagnostic électrique appartement

Rechercher dans le forum électricité :
ou taper le n° d'une question pour y accéder directement
Je pose une nouvelle question :

Actuellement

19 365

questions dans le
forum électricité


18944

Question Forum Électricité : Avis diagnostic électrique appartement

PAULT34
Membre inscrit
PAULT34
4 messages
Bonjour,

Je viens de signer un compromis pour un appartement et j'aimerais vos avis sur son diagnostic électrique.

2.3.e1 Au moins un circuit ne comporte pas de conducteur de protection relié à la terre (absence ou continuité > à 2 Ohms) : Commentaires: Circuits luminaire - Continuité non vérifiable sur certains appareillages (classe 2 ou enveloppe plastique) - Absence de continuité sur prise avec broche (Chambre 1 - Chambre 2 - Chambre 3 - Salle d'eau).

3.d Le courant d’au moins un dispositif de protection contre les surintensités n’est pas adapté à la plus petite section et la composition des conducteurs qu’il protège : Commentaires : Fusible 20A avec conducteur < 4mm² - Fusible 10A avec conducteur <à 1,5mm²

3.e La section d’au moins un conducteur de neutre n’est pas adapté au courant de chaque dispositif de protection protégeant les conducteurs de phase correspondant (cas notamment des neutres communs : Commentaire : Présence de neutre commun

4.2a Le niveau de protection électrique et le matériel est inadapté aux zones définies dans les locaux contenant une baignoire ou une douche. Commentaires : Le matériel en zone 2 doit être marqué IP24 et classe 2 - Absence de continuité sur la broche de terre de la prise - Prise en zone 2

5a Au moins une enveloppe de matériel électrique est manquante, inadaptée ou en mauvais état. Commentaire : Certains blocs prises sortent de leur encastrement - (Cuisine)

P2-3 Dispositif de coupure et de sectionnement de l’alimentation dans le logement.
Commentaires : Circuits alimentés depuis les parties communes (absence de coupure).

Vous remerciant par avance de vos conseils.
15 avril 2019 à 10:52
Réponse 1 d'un contributeur du forum électricité

Avis diagnostic électrique appartement

DualCone
Membre inscrit
DualCone
162 messages
Hello,

Houla, y'a du boulot ! Cette installation a l'air sacrément vétuste !
- A minima, tableau électrique à refaire entièrement en gérant le problème de neutre commun (impossible d'avoir 1 phase et 1 neutre distincts pour chaque circuit) + ajout interrupteur(s) différentiel(s) + disjoncteurs divisionnaires bien calibrés au diamètre des fils à protéger.
- Au mieux, refaire toute l'installation électrique, en supprimant le neutre commun, avec des fils de section adaptée à leur utilisation et les protection associées (disjoncteurs divisionnaires bien calibrés).
- création d'un raccordement à la terre ? (le diagnostic ne dit pas clairement si au moins une prise est reliée à la terre !).

Faire au moins 3 devis de professionnels.
Une photo du tableau électrique ?
@+
Steve.
15 avril 2019 à 22:11
Réponse 2 d'un contributeur du forum électricité

Avis diagnostic électrique appartement

GL
Membre inscrit
GL
17 037 messages
Bonjour à tous. Effectivement il y a du travail, ne serait-ce que pour la mise en sécurité minimum.
Refaire le tableau ne serait pas du luxe.
Un aspect non signalé dans le diagnostic est la moins value à appliquer à votre offre ; vu d'ici, peut-être 4 à 6 k€ à la louche pour effectuer la mise en sécurité et changer le tableau. L'installation est dangereuse vu les problèmes de raccordement à la terre et si vous achetez, il faudra agir rapidement, peut-être même avant de rentrer.
Attendons d'autres avis.
Cordialement.
15 avril 2019 à 23:26
Réponse 3 d'un contributeur du forum électricité

Avis diagnostic électrique appartement

CMT
Membre inscrit
CMT
5 743 messages
Bonjour.

Dans le cadre d'une mise en sécurité vous pouvez engager les actions suivantes :

2.3.e1 : l'idéal serait d'ajouter la terre partout où elle manque, mais ce n'est pas toujours facile. A défaut remplacer les prises avec broche par des prises sans broches. Dans des chambres, la plupart des appareils qu'on raccorde ne sont pas munis de fiche avec terre. En revanche il est important de raccorder à la terre la prise de la sdb.

3d. Remplacez les fusibles concernés par des disjoncteurs de calibres adapté (20A maxi pour du 2,5²; 16A maxi pour du 1,5², 6A maxi pour du 0,75²

3e Cela il faut l'analyser plus en détail pour voir comment faire. Il faut identifier le neutre commun et sans doute mettre en amont un disjoncteur de calibre adapté

4.2.a Il faudrait supprimer cette prise en zone 2 et la déplacer en zone 3 (plus de 60cm de la baignoire ou de la douche)

5a Resserrer comme il faut les prises concernées.

P2-3 Il faudrait en savoir un peu plus. Vous avez visiblement des circuits qui proviennent des parties communes et qui restent donc sous tension lorsque vous coupez le disjoncteur de branchement. A rectifier mais sans voir sur place difficile à dire.
Donc sans doute refaire le tableau et rectifier le reste pour le sécuriser.

Rien d'insurmontable et si cet appartement vous plait, achetez le.
Mais comme dit par GL, profitez en pour négocier une moins-value pour compenser le coût de ces travaux.
16 avril 2019 à 08:15
Réponse 4 d'un contributeur du forum électricité

Avis diagnostic électrique appartement

PAULT34
Membre inscrit
PAULT34
4 messages
Bonjour,
Je vous remercie pour vos renseignements.
Je savais qu’il y avait du travail mais pas autant ! shocked
Je vous joins une photo du tableau électrique comme demandé.
Comme informations supplémentaires, il est noté : disjoncteur abonné 15-45A réglé en 45A.
Différentiels 500mA- terre mesurée à 2,54 ohms. Tableau : fusible 10A 20A 32A.
Cordialement.

Pour agrandir l'image, cliquez dessus.
avis tableau électrique appartement

16 avril 2019 à 08:23
Réponse 5 d'un contributeur du forum électricité

Avis diagnostic électrique appartement

GL
Membre inscrit
GL
17 037 messages
Ok. Vu d'ici, la réfection du tableau sera rapide. Il n'y aura pas de places supplémentaires. A vous de voir s'il faudra tirer des lignes spécifiques (four + cuisson + LL + LV etc.).
Si besoin est vous pourrez déporter un tableau neuf en vous servant de celui ci comme grosse boite de dérivation. Pas difficile après repérage des lignes. Un exemple ici : Regrouper proprement des fils électriques dans une GTL
Votre objectif immédiat : diminuer votre offre en conséquence.
Cordialement.
16 avril 2019 à 14:02
Réponse 6 d'un contributeur du forum électricité

Avis diagnostic électrique appartement

CMT
Membre inscrit
CMT
5 743 messages
Ce qui est bizarre c'est que l'absence de différentiel 30mA n'est pas mentionnée dans le diagnostic, or je n'en vois pas sur la photo.
Donc à prévoir de toute façon en refaisant le tableau.
16 avril 2019 à 15:59

Proposer une réponse à Avis diagnostic électrique appartement



image_addAjouter nouveau fichier

   
En postant votre réponse sur les forums BricoVideo, vous reconnaissez avoir accepté les conditions d'utilisations du forum.

Les champs marqués par des * doivent obligatoirement être renseignés.


Questions apparentées dans le forum Électricité

  • 1. Avis diagnostic électricité appartement
    N°19313 : Bonjour. Je suis en train d'acheter un appartement. Le bâtiment est ancien (~1975), mais le propriétaire avait indique avoir refait l'électricité, mais cela n'a pas l'air d'avoir été refait aux normes. A la lecture du...
  • 2. Questions diagnostic électrique achat Appartement
    N°15261 : Bonjour, J'ai déjà parcouru le forum sur ces questions sans arriver à vraiment trouver ma réponse aussi je me permets de créer un nouveau sujet. J'envisage d'acheter un appartement, or, comme beaucoup je n'y connais pas...
  • 3. Avis diagnostic électrique
    N°15929 : Bonjour, Je viens de signer un compromis pour un appartement et j'aimerais vos avis sur son diagnostic électrique. B3.3.6A1 : au moins un socle de prise de courant ne comporte pas de broche de terre défauts...
  • 4. Installation fils impulsion HC/HN départ compteur dans appartement
    N°9419 : Bonjour, Je suis propriétaire d'un appartement de 1982, l'alimentation en chauffage est au gaz mais nous avons supprimé la chaudière pour installer un cumulus. J'ai demandé à ERDF de changer le vieux compteur à tarif unique...
  • 5. Avis sur diagnostic électrique reçu à 24h de la signature du compromis
    N°11050 : Bonjour. Je viens de recevoir le diagnostic énergie pour un appartement dont je suis sensé signer le compromis demain. Seuls des points relatifs à l'électricité ont été soulevés, mais étant ignare en la matière si...
  • 6. Avis sur installation électrique
    N°13478 : Bonjour, J'ai besoin d'avis d'experts SVP: Je viens d'acheter un appartement. Tout était nickel lors de visites. Avant hier, j'ai entendu des crépitements dans une prise, je démonte une puis deux et là surprise: des...
  • 7. Diagnostic de l'état de l'installation électrique
    N°13911 : Bonjour. En cours d'achat d'un appartement on vient de me transmettre le diagnostic de l'état de l'installation électrique - aussi il y a certaines anomalies constatées que je ne comprends pas, pouvez-vous m'éclairer sur...
  • 8. Avis diagnostic installation électrique
    N°19074 : Bonjour. Je suis entrain d'acheter une maison des années 60 je viens de recevoir le diagnostic, quelqu'un peut-il me donner quelques renseignements sur les dangers de cette installation. 1) y a t-il danger dans l'état ? 2)...
  • 9. Estimation suite au diagnostic sur l'état de l’installation intérieure d’électricité
    N°16003 : Bonjour à tous, Merci pour le partage des informations et la possibilité donnée à des gens comme moi qui n'y connaissent rien d'interagir avec des gens compétents ! (et désolé pour le caractère répétitif des...
  • 10. Avis sur diagnostic électricité
    N°16173 : Bonjour à tous, Je m'apprête à acheter une maison et j'ai reçu les diagnostics. Ci-joint les photos avec les anomalies trouvées. Dois-je m'inquiéter par rapport à la sécurité et à l'ampleur des travaux ? Merci....
>>> Résultats suivants pour : Avis diagnostic électrique appartement >>>

Fiches techniques et Vidéos électricité :



information Informations sur le forum Électricité information Informations sur le moteur du forum Mentions légales

Mentions légales :Le contenu, textes, images, illustrations sonores, vidéos, photos, animations, logos et autres documents constituent ensemble une œuvre protégée par les lois en vigueur sur la propriété intellectuelle (article L.122-4).
Aucune exploitation commerciale ou non commerciale même partielle des données qui sont présentées sur ce site ne pourra être effectuée sans l'accord préalable et écrit de la SARL Bricovidéo.
Toute reproduction même partielle du contenu de ce site et de l'utilisation de la marque Bricovidéo sans autorisation sont interdites et donneront suite à des poursuites.   >> Lire la suite
La Croix Rouge - premiers secours
6 gestes élémentaires à connaitre absolument Posez votre question de bricolage en cliquant ici Proposition de site
© Bricovidéo